Главная » Справочник » Основы управления недвижимостью » Предпринимательская фаза жизненного цикла

Предпринимательская фаза жизненного цикла

Предпринимательская фаза жизненного цикла является фазой эксплуатации проекта и состоит из двух элементов управления. Передача объекта собственнику и выбор способа извлечения прибыли. После завершения процесса непосредственного строительства объект подготавливается застройщиком к передаче заказчику.

Интересно

Застройщик, после сдачи строительной части, производит заказ и размещение мебели и оборудования на объекте. Проводит государственную регистрацию собственности и передачу её собственнику. Затем наступает этап извлечения прибыли. Это может быть сдача в аренду построенного помещения, его продажа или самостоятельное управление и эксплуатация.

Сдача в аренду или продажа проводится собственными силами заказчика или с помощью агентств по недвижимости, которые организуют рекламную компанию, если к моменту завершения строительства не был найден покупатель (или арендаторы). Самостоятельное управление и эксплуатация может осуществляться собственными силами или с помощью привлечённой специализированной организации. Управление недвижимостью. На данном этапе проводится разработка сметы расходов по эксплуатации, определение ставок арендной платы для арендаторов, заключение договоров со сторонними обслуживающими организациями.

Предыдущая статья Прединвестиционная фаза жизненного цикла Следующая статья Преемственность в выполнении плановых решений

Статьи по теме