Главная » Справочник » Основы правоведения » Право собственности на землю и иные права на землю

Право собственности на землю и иные права на землю

Содержание права собственности на землю (земельный участок), как и на любое другое дело, составляют полномочия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. Впрочем, специфика земельного участка как недвижимой вещи обусловливает существенную специфику в объеме и характере каждой из названных правомочий.

Специфика земельного участка как объекта права собственности заключается в том, что земельный участок, во-первых, «по определению» не может быть перемещен в пространстве, во-вторых, «господство» над земельным участком является в значительной степени условностью. Следует сказать, что такую условность признавало еще римское гражданское право, по которому владение могло содержаться без фактического господства, лишь волей (solo аpito) во время отсутствия собственника.

Стоит помнить, что по отношению к окружающим владение выполняет чрезвычайно важную функцию – оно является средством их уведомления о праве владельца, которым корреспондирует обязанность всех остальных не нарушать его.

Интересно

Право собственности и иные права на землю позволяют обеспечить наибольшую эффективность и выгодное для собственника применение участков земли. Помимо этого правом собственности и иными правами на землю могут удовлетворяться в определенных случаях интересы публичного и частного характера, которые обладают тесной связью с необходимостью использования чужих земельных участков. Иные права на землю регулируются земельным и гражданским законодательством.

Регулировка прав отношений в области формирования, исполнения и прекращения иных прав на землю реализовывается нормами земельного и гражданского законодательства. Земельное и гражданское законодательство Российской Федерации имеют определенные учрежденные законы, в которые выделены права и обязанности, а также иные права на землю и различные земельные участки. Причем, подобные нормы земельного и гражданского законодательство образуют некую совокупность, которая представляет собой комплексный институт права. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит определенные статьи, в которых прописаны требования к иным правами на землю.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственники земельных участков не являются таковыми, то ими происходит осуществление принадлежащих им прав владения и пользования участками на условиях, которые предопределяет закон и договор с собственником. Согласно подобному договору либо подписанному соглашению, определяются также и пределы владения участками.

Общее правило не позволяет таким лицам обладать правом распоряжения данными участками. Исключение могут составлять случаи, которые предусматриваются законодательными органами.

Предыдущая статья Право в системе социальных норм и правосознание Следующая статья Правовое государство и его основные характеристики

Статьи по теме