Физический и моральный износ
Под физическим износом понимается постепенная утрата основными фондами своих полезных свойств вследствие постоянного использования или же под воздействием сил природы.
Существуют два вида физического износа:
- устранимый физический износ, когда затраты на ремонт меньше, чем добавленная стоимость объекта;
- неустранимый, когда затраты на исправление дефекта превышают стоимость, которая будет добавлена к объекту.
Моральный износ также называют и функциональным – это техническое старение основных фондов под влиянием, во-первых, удешевления производства существующей техники вследствие роста производительности труда, во-вторых, появления новой, более совершенной техники.
Моральный износ- объект перестаёт соответствовать современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности.Например, для зданий это проявляется в устаревшей архитектуре, удобствах планировки, объёмах, инженерном обеспечении (лифты, кондиционирование воздуха) и т. п. Для компьютерной техники он проявляется в невозможности использовать на устаревших моделях современное программное обеспечение.
Внешний (или экономический) износ – это снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленное экономическими, политическими либо другими внешними факторами.
Важным фактором, влияющим на величину внешнего износа, является близость объекта к малопривлекательным природным или искусственным объектам – болотам, очистным сооружениям, ресторанам, бензоколонкам, железнодорожным станциям.
- Структура бизнес-плана
- Цели и задачи бизнес-плана
- Функции бизнес-плана
- Организация предпринимательской деятельности
- Бизнес-планирование в сфере образования
- Платные дополнительные образовательные услуги
- Особенности налогообложения в образовательных организациях
- Бухгалтерский учёт в негосударственных образовательных организациях
- Внебюджетные средства
