Главная » Справочник » Экономика и управление жилищно-коммунальной сферой » Виды жилых зданий

Виды жилых зданий

В настоящее время Жилищный Кодекс РФ определяет только понятие и виды жилых помещений, а также сущность и классификации жилищного фонда.

В жилищном законодательстве не отражается понятие жилых зданий по вполне объективным причинам.

Эволюционное развитие проектирования и строительства жилья имело следствием значительное разнообразие жилых зданий, учитывающих климатические и инженерно-геологические условия, наличие строительных материалов, благосостояние семей, традиции и уклад жизни населения.

Интересно

В литературе существуют следующие классификации жилых зданий:

Традиционная классификация по назначению различает дома массового строительства и специализированные. К домам массового строительства относятся здания квартирного типа, предназначенные для постоянного проживания домашних хозяйств различного состава, экономического статуса.
Высота и этажность жилых зданий. Например: малоэтажные (1-3), средней этажности (3-5 ), повышенной этажности (6-10 ), многоэтажные относительно массового строительства в крупнейших городах (10-25), а также уникальные (более 25).
По числу квартир жилые дома в соответствии с актуальными нормами и правилами делятся на одноквартирные и многоквартирные.

Жилые дома можно также классифицировать по материалам несущих конструкций на каменные, деревянные, смешанного типа.

Жилые многоэтажные здания высотой до 9 этажей должны иметь каменные стены, железобетонные перекрытия и обладать огнестойкостью II степени, а при высоте в 10 и более этажей – I степени.

Планировка и застройка городских и сельских поселений содержит классификацию жилищного фонда по уровню комфорта, выделяя жилые дома и квартиры бизнес-класса, эконом-класса, муниципальные и специализированные, дифференцируя их по норме площади в расчете на одного человека и количеству комнат.

Следующая статья Виды жилых помещений

Статьи по теме