Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
ЖК РФ в ст. 161 устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.
В развитие положений ст. 161, 192 принято Постановление Правительства РФ «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», которое конкретизирует понятие «деятельности по управлению многоквартирным домом» и уточняет содержание стандартов в этой сфере.
Определенное в качестве одной из основных целей по управлению МКД «надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ:
- соблюдение требований к надежности и безопасности МКД;
- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования.
Так, под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
- Тарифное регулирование в отраслях коммунального комплекса
- Расчета размера платы за коммунальные услуги
- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок расчета
- Понятие и состав коммунальных услуг
- Содержание общего имущества в многоквартирном доме
- Управление многоквартирным домом управляющей организацией
- Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья
- Выбор способа управления многоквартирным домом
- Формы самоуправления собственников помещений многоквартирного дома
