Выбор способа управления многоквартирным домом
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме.Эффективность самостоятельного управления лучше проявляет себя в условиях небольшого количества собственников помещений: там, где «стол для переговоров» незначительный, а шанс договориться и выработать общее решение высок.
Непосредственное управление подходит для дома, где проживает группа активных, компетентных и контактирующих между собой собственников жилья.
- Тарифное регулирование в отраслях коммунального комплекса
- Расчета размера платы за коммунальные услуги
- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок расчета
- Понятие и состав коммунальных услуг
- Содержание общего имущества в многоквартирном доме
- Управление многоквартирным домом управляющей организацией
- Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья
- Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
- Формы самоуправления собственников помещений многоквартирного дома
