Заключение договора

Можно выделить два случая заключения договора: заключение договора между «присутствующими» и между «отсутствующими» сторонами. Необходимость в особом режиме заключения договоров между отсутствующими усматривается в том, что в этом случае имеет место разрыв во времени от волеизъявления одной из сторон и до его восприятия находящимся более или менее далеко возможным контрагентом. Напротив, заключение договора между присутствующими предполагало, что такого разрыва во времени нет, поскольку стороны непосредственно общаются между собой.

Договор между «отсутствующими» сторонами заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной (ст. 432 ГК РФ). Оферта (от лат. offero – предлагаю) – это адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор на условиях указанных в оферте.

От простой оферты следует отличать публичную оферту. В силу п. 2 статьи 437 ГК РФ предложение неопределенному кругу лиц, выражающее волю сделавшего его лица заключить договор и содержащее все существенные условия договора, является публичной офертой.

По общему правилу, согласно ст. 437 ГК РФ реклама и иные предложения, адресованные неопределённому кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в приглашении. Однако при указании предмета рекламы и цены (например, автомобиля, одежды и т.д.) такое предложение по правилам п. 2 ст. 437 ГК РФ надлежит считать офертой. Многие рекламодатели в таких случаях указывают, что цены действительны на момент публикации.

Оферта связывает направившее ее лицо обязательством заключить договор с момента ее получения адресатом. Однако если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, она считается не полученной (например, оферта направлена заказным письмом, а отзыв по факсу, если отзыв получен раньше оферты она считается не полученной).

Оферта, полученная адресатом, не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой она была сделана. В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Таким образом, акцепт является второй необходимой стадией договорного процесса.

Такой ответ может быть сделан в течение срока установленного в оферте для акцепта, а если срок не установлен, в течение разумного срока. «Традиционной» формой акцепта является подписание договора или направление письма, свидетельствующего о согласии заключить договор на предложенных условиях. При этом акцепт может быть отозван лицом его сделавшим, при условии получения оферентом заявления об отзыве раньше самого акцепта. Формой акцепта могут служить и конклюдентные действия (например, заключение агентского договора при переводе денег через электронный терминал; остановка жестом такси двигающегося с включенной шашечкой).

Акцепт может быть совершен лицом, получившим оферту, путем выполнения в срок, установленный для ее акцепта, указанных в ней действий (выполнение работ, оказание услуг, отгрузка товара и т.д.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. При этом молчание по общему правилу не признается акцептом (ст. 438 ГК РФ). Заключение договора в обязательном порядке. Такой порядок применяется только, когда заключение договора обязательно хотя бы для одной из сторон.

Здесь следует выделить два случая. Первый, когда заключение договора обязательно для лица, которому направляется оферта. В этом случае данная сторона, должна в течение 30 дней со дня получения оферты рассмотреть эту оферту и направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).

Если оферент согласен с теми условиями, которые предлагает акцептант в протоколе разногласий, договор считается заключенным на условиях, содержащихся в протоколе разногласий. Если он не согласен с этими условиями, то оферент может в течение 30 дней передать возникший спор на рассмотрение суда, и суд определит, на каких условиях будет заключен договор. Второй случай, когда оферту направляет та сторона, для которой заключение договора является обязательным.

По общему правилу договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ). Однако стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Например, одно лицо передало другому автомобиль, в пользование не заключая договор. В этом случае стороны могут путем заключения договора безвозмездного пользования или аренды оформить правоотношение, который будет распространять свое действие на уже существующие между ними отношения.

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Торги могут быть открытыми (когда к участию в них допускаются любые лица) и закрытыми (когда к участию в них допускаются только специально приглашенные лица). В качестве организатора торгов может выступать либо собственник продаваемой вещи, либо обладатель соответствующего имущественного права, которое является предметом торгов, или какая-либо специализированная организация, которой поручается провести эти торги. Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.