Международная аренда

Аренда (лизинг) – это предоставление арендодателем (лизингодателем) арендатору (лизингополучателю), являющимися один «резидентом», а другой – «не резидентом» имущества за плату во временное пользование (to let, to lease).

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором/лизингодателем в результате использования арендованного/лизингового имущества являются его собственностью.

Расчеты арендатора \ получателя предмета лизинга с арендодателем\лизингодателем из доходов, получаемых за пользование предметом аренды\лизинга, (а не по цене продаваемого предмета) делают аренду\лизинг превращенной формой внешнеторговой сделки Лизинг отличается от аренды числом сторон сделки.

Первый заказывает по договору у второго предмет лизинга. Второй заказывает у третьего предмет лизинга, приобретает его за свой счет и предоставляет первому в лизинг – пользование на определенный срок, за определенное вознаграждение (лизинговый платеж). Третий же обеспечивает по договору лизинга также сервисное обслуживание предмета лизинга – ремонт, замену частей, профилактику, диагностику, и т.п.

Предметы международной аренды (лизинга). Причина стремительного распространения лизинга и вытеснения обычных ВТС в мировой практике – высокая сложность, стоимость и ускорение жизненного цикла изделий (ЖЦИ).

Это, как правило, инвестиционные товары – транспортные средства, технологическое оборудование, приборы, оснастка, испытательные стенды и полигоны, электронно-вычислительная, телекоммуникационная, медицинская и другие виды техники.

Лизинг снижает риски быстрого морального устаревания используемой техники, а также величину необходимого стартового капитала на обычное приобретение предметов лизинга. Лизинг сложной техники часто сопровождается также прикомандированием специалистов для ее обслуживания.

Лизинговое соглашение. Структура соглашения о международном лизинге может быть представлена в следующем виде:

1. Место и дата заключения соглашения.
2. Стороны соглашения.
3. Условия лизинга: предмет лизинга; срок действия лизингового соглашения; уступка прав лизингодателя/арендатора; уступка прав лизингополучателя/арендодателя; количество подписываемых экземпляров, фиксация одинаковой правовой силы всех экземпляров соглашения.
4. Сумма лизинговых платежей/арендной платы: ежемесячная оплата лизинга / арендной платы; страховые платежи по предмету лизинга/аренды; аванс.
5. Поставка оборудования: расходы на поставку, монтаж, наладку – за счет лизинговой компании / арендатора; приемка оборудования (дефекты, претензии); акт приемки-сдачи; гарантия поставщика.
6. Права и обязанности лизингодателя / арендодателя и лизингополучателя / арендополучателя: документы об арендополучателе; документы на оборудование; распределение рисков; ремонт (за чей счет?); лизинговая \ арендная плата; порядок возвращение предмета лизинга; обязательства о поддержании предмета лизинга / аренды в рабочем состоянии; конфиденциальность конструкции предмета лизинга / аренды; полномочия по проверке состояния оборудования на месте использования.
7. Прекращение действия соглашения.
8. Действия после закрытия сделки.
9. Обязанности сторон в связи с возвратом оборудования.
10. Юридические адреса сторон.
11. Подписи сторон.

Арендные (лизинговые) платежи. Лизинговые платежи могут быть различными.

Таможенное оформление предметов международной аренды (лизинга). Таможенное оформление предметов аренды / лизинга производится отдельно по элементам, перемещаемым через таможенную границу для оборудования используется таможенный режим «временный ввоз / вывоз», для расходных материалов – «выпуск для внутреннего потребления», для документации – отношение компетентных органов (о наличии / отсутствии государственной тайны).