Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
В ст. 7 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (закон № 218-ФЗ) отражены состав и правила ведения ЕГРН.
Как отражено в законе № 218-ФЗ (ст. 1), Единый государственный реестр недвижимости – это свод достоверных систематизированных сведений:
- об учтенном недвижимом имуществе;
- о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество;
- об основаниях возникновения прав;
- о правообладателях.
При этом, ЕГРН содержит две формы сведений: семантические сведения (текстовая часть) и графические сведения (картографическая часть).
Реестры ЕГРН, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и на бумажном носителе. Сведения ЕГРН подлежат постоянному хранению.
Для ведения Единого государственного реестра недвижимости была создана федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).Каждая составная часть ЕГРН содержит в себе определенные сведения, при этом, одними из главных частей, по своей информационной наполняемости, являются Реестр объектов недвижимости и Реестр прав.
Реестр объектов недвижимости (Кадастр недвижимости), согласно ст. 8 закона № 218-ФЗ состоит из основных (27 видов сведений) и дополнительных (24 вида) сведений об объектах недвижимости.
Дополнительные сведения по объектам недвижимости – могут меняться на основании решений органов государственной власти. Реестровые дела – это совокупность документов, на основании которых сведения вносятся в ЕГРН.
Кадастровые карты, как составная часть ЕГРН, делятся на 2 вида:
- публичные кадастровые карты – это Публичная кадастровая карта;
- дежурные кадастровые карты (закрытый доступ), которые предназначены только для органа регистрации прав.
При этом, Публичная кадастровая карта содержит в себе несколько тематических карт и картографических основ.
- Зарубежный опыт ведения кадастра недвижимости
- Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
- Единый государственный реестр недвижимости как основная информационная база об объектах недвижимости
- Предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости
- Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
- Основные положения проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
- Основные положения проведения комплексных кадастровых работ
- Технический план
- Акт обследования
- Оформление отчета по практике по ГОСТу 2021/2022
- Оформление ВКР по ГОСТу
- Как составить бизнес-план своими силами
- Оформление эссе по ГОСТу
- Оформление презентации по ГОСТу
- Оформление статьи по ГОСТу
- Оформление дипломной работы по ГОСТ 2021/2022
- Оформление курсовой работы по ГОСТу
- Оформление контрольной работы по ГОСТу