Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Глава 7 закона федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (закон № 218-ФЗ) посвящена классификации и путям исправления ошибок Единого государственного реестра недвижимости.

Техническую ошибку, обычно, допускает Росреестр, а реестровую ошибку – кадастровый инженер. Рассмотрим для примера объекты недвижимости на Публичной кадастровой карте (ПКК), по которым имеются ошибки в ЕГРН.

 Данные ошибки возникают вследствие неправильного определения координат характерных точек (угловых) границ участков, и допускают такие ошибки кадастровые инженеры.

В свою очередь, уполномоченный орган по проведению государственного кадастрового учета должен делать приостановку ГКУ согласно ст. 26 закона № 218-ФЗ (пункт 1, подпункт 20). Срок приостановки ГКУ не должен превышать трех месяцев, при этом, кадастровый инженер в этот срок должен исправить свои ошибки и предоставить новые документы.

Так, швейцарская кадастровая система содержит сведения: кадастровой съемки, PLR-кадастр (кадастр публично-правовых ограничений на землевладение) и данные земельной книги.

PLR-кадастр (рисунок 32) является официальной системой, содержащей достоверные сведений об обязательных к исполнению публичноправовых ограничениях по использованию земельных участков землевладельцами.