Главная » Справочник » Основы кадастра недвижимости » Зарубежный опыт ведения кадастра недвижимости

Зарубежный опыт ведения кадастра недвижимости

Современные системы кадастра недвижимости в различных странах основываются, также как и России, на установлении границ объектов недвижимости и регистрации прав землевладельцев и землепользователей.

Так, швейцарская кадастровая система содержит сведения: кадастровой съемки, PLR-кадастр и данные земельной книги.

Кадастровую съемку в Швейцарии имеют право проводить только геодезисты, включенные в специальный соответствующий реестр.

PLR-кадастр является официальной системой, содержащей достоверные сведений об обязательных к исполнению публично-правовых ограничениях по использованию земельных участков землевладельцами.

В PLR-кадастре Швейцарии содержалось около 150 разных публичноправовых ограничений.

В настоящее время, на федеральном уровне введено 17 наиболее важных ограничений из 8 секторов:

территориальнопространственное планирование;
магистральные автомобильные дороги;
железные дороги;
аэропорты;
загрязненные участки;
охрана подземных вод;
зоны по уровню шума; лесные районы.

Швейцария стала одной из первых стран в мире, которая ввела PLRкадастр (2009), и в будущем планирует развивать данный вид кадастр, включая в него дополнительные сведения. Именно в PLR-кадастре содержится информация – как именно должен использоваться данный земельный участок.

Земельная книга Швейцарии выполняет роль единого государственного реестра прав, в котором отображаются сведения о сделках с земельными участками. Отсутствие единства всей системы ведения кадастра недвижимости в Швейцарии – можно считать единственным пока недостатком.

Страна делится на 26 кантонов (административно-территориальные единицы), при этом, в некоторых кантонах используются кантональные записи о земле, а в других – земельную книгу, а также не на всей территории страны проведена кадастровая съемка в нужном объеме.

В Израиле система земельного кадастра и урегулирования прав на объекты недвижимости находится в ведении различных подразделений Министерства юстиции Израиля (Ministry of justice of Israel):

11 отделений по регистрации земли;
11 землеустроительных инспекций (земельный учет);
6 офисов по урегулированию земельных прав.

Государство Израиль является одним из немногих государств в мире, в котором используется процесс урегулирования прав на землю, основанный на точном и официальном обследовании и картографировании, а также после.

Предыдущая статья Единый государственный реестр недвижимости как основная информационная база об объектах недвижимости Следующая статья Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Статьи по теме