Понятие и особенности правового режима земель с/х назначения

Согласно п. 1 ст. 77 ЗК РФ земли с/х назначения – это земли расположенные за чертой населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для данных целей.

Признаки земель с/х назначения:

Основным критерием для отнесения земель к землям с/х назначения является предназначение их для с/х производства.

Земли с/х назначения должны быть расположены за чертой населенных пунктов.

К категории земель с/х назначения входят лучшие плодородные земли, которые, прежде всего, используются как основное средство производство.

Земли с/х назначения имеют особенности правового режима, что определяется их ценностью.

П. 8 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип строго целевого использования данной категории земель.

П. 6 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип приоритета земель с/х назначения.

Согласно ст. 8 ЗК РФ решение о переводе земель с/х назначения в иную категорию принимается только на уровне РФ либо ее субъектов.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» данные земли не предоставляются на праве частной собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юр. лицам, а также юр. лицам в уставном капитале которых доля иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юр. лиц составляет более 50%.

Ст. 8 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» устанавливает право преимущественной покупки данной категории земель субъектов РФ либо с случаях предусмотренных законодательством субъектов РФ муниципальных образований, а также особый порядок их купли-продажи.

Ст. 45-46 ЗК РФ устанавливает одном из оснований прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды: не использование земельного участка, предназначенного для с/х производства в данных целях в течение 3 лет.

Экологическое законодательство устанавливает повышенные требования к охране и рекультивации земель с/х назначения при разработке месторождений полезных ископаемых.

Ст. 79 ЗК РФ предусматривает особенности использования с/х угодий, т.е. земель являющихся особо ценными среди земель с/х назначения.

Мы контакте

Пишите. Задавайте вопросы

Мы принимаем

Рассчитать стоимость