Налоговый период и порядок исчисления земельного налога

Налоговым периодом признается календарный год. Для налогоплательщиков — организаций установлены отчетные периоды: первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года, по итогам которых налог исчисляется и оплачивается, но налоговая декларация не подается.

В случае если налогоплательщик в течение налогового периода приобрел либо потерял право собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю), то исчисление суммы налога в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента:

К=n/t

где n— число полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика,t — число календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

Если возникновение (прекращение) прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения прав. Если возникновение (прекращение) прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

В случае, если до истечения этого трехлетнего срока будет завершено строительство и осуществлена государственная регистрация прав на построенный объект недвижимости, налог, уплаченный за это время, пересчитывается по обычной ставке без повышающего коэффициента. Разница между уплаченным налогом и вновь исчисленной суммой налога подлежит зачету (возврату) налогоплательщику.

Если строительство продолжается свыше трех лет, то в дальнейшем исчисление налога производится к с учетом коэффициента 4 вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Срок уплаты устанавливается местными представительными органами власти не ранее этой даты. Налог и авансовые платежи по земельному налогу оплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.