Жилищный фонд и его виды

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся
на территории Российской Федерации.

В ЖК РФ из структуры государственного и муниципального жилищного фонда исключен так называемый «ведомственный жилищный фонд», в состав которого входили жилые дома, находящиеся на балансе предприятий, учреждений, организаций, министерств и ведомств (ст. 6 ЖК РСФСР 1983 г.).

Классификация жилищного фонда по целям использования на указанные группы обусловлена специфической практикой предоставления бесплатного жилья (по договору найма) всем гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, существующей на протяжении нескольких десятилетий.

Договор социального найма был и остается важнейшим способом улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан и снижения остроты жилищной проблемы.

Советским жилищным законодательством был установлен единый порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, закрепленный Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятыми 24.06.1981.