Промышленные и коммунально-складские районы

Промышленные (производственные) районы города составляют территории предприятий, однородных с отраслевой или технологической точки зрения.

Совместное использование вспомогательных предприятий и инфраструктуры позволяет снижать капиталовложения в развитие промышленных районов, концентрируя обслуживание в более крупный комплекс застройки и пространств, чем если бы они многократно дублировались по мелким зданиям, сооружениям и проездам. В некоторой автономии от промышленных зон могут компоноваться и коммунально-складские территории локального или общегородского значения, содержащими на своей территории логистические центры, предприятия энергетики (например, тепло-электроцентрали) и различные склады импортной и экспортной по отношению к городу продукции.

Принцип отраслевой или технологической кооперации может приводить к формированию нескольких удалённых друг от друга производственных зон, трудоустраивающих жителей не только центрального города, но и всей агломерации. В условиях сельского расселения промышленные и коммунально-складские зоны часто получают развитие в качестве автономных территорий, тяготеющих к межселенным магистралям и обслуживающих несколько (иногда десятки) сельских и малых городских поселений, что чаще встречается в западных странах. В г. Барнауле выделяют два крупных промышленных района – северный и южный (Власихинский) (рисунок 8.2.1).

Типологически различают промышленность тяжёлую и лёгкую, добывающую и обрабатывающую. Среди конкретных отраслей выделяют металлургическую, химическую, горнорудную, текстильную, пищевую, деревообрабатывающую промышленность, а также предприятия военно-промышленного и агропромышленного комплексов. Кооперация малых групп одинаковых отраслей приводит к формированию промышленных узлов в составе промышленных районов, изолированных друг от друга и от селитебных территорий санитарно-защитными зонами.

Санитарно-защитные зоны – это территории с ограниченным режимом пребывания людей, устанавливаемые для существенного снижения вредных воздействий внеселитебных предприятий на селитебные территории поселений и природное окружение. Санитарно-защитные зоны простираются на то или иное расстояние, устанавливаемое нормами в зависимости от степени вредного влияния на атмосферу, почву, гидросферу предприятий различных видов промышленности, а также в зависимости от того, насколько опасными и длительными могут быть последствия катастрофы на таком предприятии для природы и населения.

Границы санитарно-защитных зон строятся в подобие границ участка конкретного предприятия, отраслевого промышленного узла, реже – всего промышленного района. Территория самих санитарно-защитных зон в большинстве случаев представлена более или менее плотными зелёными насаждениями особых пород деревьев и кустарников. В пределах санитарно-защитных зон запрещена или в значительной степени ограничена застройка для постоянного пребывания людей.

Выделяют 5 (пять) классов опасности предприятий, для каждого из которых, с учётом конкретной отрасли, законодательно устанавливается необходимая глубина сани-тарно-защитная зоны (таблица 8.2.1). Планировочная структура промышленных районов часто выстраивается как автономная по отношению к селитебным территориям города, агломерации, группы сельских поселений, однако должна иметь кратчайшие связи с системой центра и жилыми районами посредством скоростных, общегородских, районных дорог и улиц, транзитом проходящих через санитарно-защитные зоны и городские зелёные насаждения.

Планировочная структура промышленных территорий, так же, как и селитебных, зависит от ландшафтно-климатических факторов, инженерно-геологических особенностей грунтов (их прочности, характера и глубины залегания подземных вод и т. д.).

Полный перечень основных типов предприятий и их санитарно-защитных зон представлен в соответствующем СанПиНе. Отметим, что в рамках каждой отрасли производства имеются классы со II по IV, в большинстве отраслей и в рамках коммунально-складских территорий так же I-го и V-го классов.

Дополнительным фактором построения планировочной структуры промышленного района является необходимость в минимизации вредных воздействий предприятий на окружающую среду. Поэтому при проектировании новых промышленных предприятий изначально учитываются возможности для наиболее безопасного отведения и обезвреживания сточных вод посредством грамотного размещения предприятий относительно жилых районов и системы центра с точки зрения господствующих ветров (розы ветров для местности, рисунок 8.2.2).

В связи с этим существуют фундаментальные правила размещения промышленности относительно селитебных территории (рисунок 8.2.3):

1. С подветренной стороны (со стороны «куда дует ветер») относительно селитебных районов, на румбах с наименее часто повторяемыми ветрами.
2. С желательной изоляцией при помощи естественных природных препятствий (в ландшафтной низине, за лесным массивом и т. п.).
3. Вниз по течению реки.

Структурно и с точки зрения содержательных составляющих коммунально-складские территории уподобляются промышленным. Промышленные районы должны непосредственно соседствовать с коммунально-складскими территориями и иметь кратчайший выход на межселенные обходные дороги.