Понятие и виды сделок

Наиболее распространенным основанием возникновения и динамики входящих в предмет гражданского права имущественных и неимущественных отношений, основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности, являются сделки.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для определения места сделок среди других юридических фактов гражданско-правового значения необходимо отметить следующее:

  1. Сделка –это действие, т.е. в отличие от события, течение которого не зависит от воли людей, она представляет собой поведение лица.
  2. Сделка относится к числу правомерных действий, т.е. поведение ее субъекта не выходит за пределы дозволенного законом.
  3. Сделка является актом, т.е. действием, направленным на определенные последствия, что отличает ее от поступка, влекущего гражданско-правовой результат независимо от наличия или отсутствия воли у совершающего его лица;
  4. Сделки осуществляют субъекты гражданского права –участники регулируемых гражданским законодательством отношений – физические и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Возможность совершения сделок публичными образованиями, не упомянутыми в ст. 153 ГК РФ, следует из ст. 124 ГК РФ, согласно которой к участию этих субъектов в гражданских правоотношениях применяются правила о юридических лицах, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Совершение сделок субъектами гражданского права отделяет их от урегулированных гл. 9.1 ГК РФ решений собраний – корпоративных актов, основанных на членстве юридических лиц и иных коллегиальных органов, которые, являясь актами волеобразующих органов (формирующих внутреннюю согласованную волю участников юридического лица или группы должностных лиц), не признаются действиями самого юридического лица, а также иных актов неправосубъектных гражданско-правовых сообществ (сособственников, кредиторов при банкротстве и др.).

Для уяснения юридической природы сделок, а значит, для правильного применения относящихся к ним правовых норм особое значение имеет характеристика сделки как юридического акта волевого целенаправленного действия.

В этом смысле сделка есть не что иное, как внешнее выражение воли, т.е. волеизъявление на достижение определенного правового результата.

Сделка считается совершенной, если воля как внутреннее (психологическое) желание достичь поставленной цели выражена вовне, стала доступной для восприятия другими лицами. Именно это единство воли и волеизъявления составляет суть сделки.

Причина, побуждающая лицо к формированию направленного на результат желания и к его выражению, называется мотивом сделки. Мотив совершения сделки, как правило, правового значения не имеет, кроме специально оговоренных в законе случаев.

Для того чтобы сделка повлекла юридические последствия, на которые была направлена, она должна быть действительной, т.е. отвечающей обусловленным ее природой требованиям, именуемым в доктрине условиями действительности сделок.

Принято выделять следующие условия, соблюдение которых обязательно для бесспорности любой сделки.

  • субъект сделки должен обладать необходимой правоспособностью и объемом дееспособности, достаточным для ее совершения.

Применительно к физическим лицам это означает, во-первых, что если их правоспособность ограничена по закону или решению суда, то сделка не должна быть направлена на приобретение прав, изъятых из числа возможных к обладанию этими лицами.

Так, не соответствует первому условию действительности сделка иностранного гражданина по приобретению права собственности на участок земли сельскохозяйственного назначения, поскольку такая возможность исключена из правоспособности иностранцев согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Во-вторых, поскольку сделка предполагает осознанное формирование воли и ее изъявление, а такая способность зависит от возраста и состояния здоровья гражданина, то для не обретших полной дееспособности и ограниченно дееспособных лиц законом специально очерчен круг сделок, которые эти лица могут совершать самостоятельно.

Мелкая бытовая сделка малолетнего отвечает первому условию действительности сделок, а его сделки, выходящие за пределы мелких бытовых и не направленные на безвозмездное получение выгоды или не связанные с распоряжением предоставленными родителями средствами для свободного расходования, недействительны.

От юридических лиц, наделенных ограниченной (специальной) правоспособностью, обозначенное условие действительности требует совершения только таких сделок, которые создают гражданские права и обязанности, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в их учредительных документах (п. 1 ст. 49 ГК РФ).

Для совершения некоторых сделок юридические лица должны обладать специальным разрешением (лицензией), иметь членство в саморегулируемой организации или получить свидетельство саморегулируемой организации о допуске к определенному виду работ (п. 3 ст. 49 ГК РФ).

Кроме того, поскольку дееспособность юридических лиц реализуется их органами, то сделки должны совершаться только теми органами, которые уполномочены на это законом, иными правовыми актами и учреди-тельными документами, и только в порядке, предусмотренном этими же источниками (ст. 53 ГК РФ).

Узнай цену консультации

"Да забей ты на эти дипломы и экзамены!” (дворник Кузьмич)