Общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах
Многоквартирный дом – это сложный технический объект, которым необходимо умело управлять и содержать его. От качества управления зависит комфортность проживания в доме, потребительская стоимость каждой отдельной квартиры и нежилого помещения.
Ч. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Жилищное законодательство не дает прямого определения общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.При решении вопроса об отношении того либо иного элемента к общему имуществу следует руководствоваться признаком предназначенности элемента для обслуживания более чем одного помещения.
Спецификой общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является связанность доли в праве собственности с правом на помещение. Таким образом, право на общее имущество следует судьбе права собственности на помещение.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
- Тарифное регулирование в отраслях коммунального комплекса
- Расчета размера платы за коммунальные услуги
- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок расчета
- Понятие и состав коммунальных услуг
- Содержание общего имущества в многоквартирном доме
- Управление многоквартирным домом управляющей организацией
- Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья
- Выбор способа управления многоквартирным домом
- Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
