Жилые помещения как объекты жилищных прав

Жилье – важнейший фактор экономического и социального развития общества, необходимое и неотъемлемое условие развития домашних хозяйств.

В условиях рыночной экономики жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих воспроизводство физических и духовных способностей, сохранение здоровья, формирование чувства экономической стабильности, благополучия и безопасности.

К числу основных принципов жилищных отношений в РФ относятся неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, создание условий для осуществления права на жилище органами государственной власти и органами местного самоуправления, возможность улучшения жилищных условий для малоимущих.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Данное требование устанавливается ст. 25 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.