Условия действительности сделок

Общие положения. Для того, чтобы сделка породила те юридические последствия, на которые направлена, она должна быть действительна. В законе установлен ряд требований, которым должна отвечать каждая сделка, совершаемая субъектами гражданского права.

Указанные требования бывают двух категорий: общие и специальные. Последние устанавливаются применительно к тому или другому виду гражданско-правовых сделок.

Общие же требования закона, которым должна отвечать сделка, распространяются на каждую сделку независимо от ее родовой или видовой принадлежности.

В науке гражданского права принято различать четыре таких общих требования.

Требования, предъявляемые к субъектному составу сделки. Наиболее существенныетребования закон предъявляет к сторонам, участвующимв заключении сделки. По общему правилу, сделки могут совершаться лишь лицами, в необходимой мере обладающими право- и дееспособностью.

Так, применительно к социалистическим организациям установлено требование о наличии у них специальной правосубъектности, допускающей совершение сделки соответствующего вида (например, заключение договора поставки, подряда на капитальное строительство и т. д.).

Что касается граждан, то применительно к ним имеет свою силу указанное выше правило, что сделки могут совершаться полностью дееспособными лицами. Однако из этого общего правила законодатель делает ряд исключений для отдельных категорий граждан в зависимости от имеющегося у них объема дееспособности.

По этому признаку, как известно, все граждане подразделяются на пять групп (полностью, относительно, ограниченно, частично дееспособные и полностью недееспособные).

Так, относительно дееспособные граждане (в возрасте от 15 до 18 лет) ряд сделок могут совершить самостоятельно (сделки по распоряжению заработной платой или стипендией, мелкие бытовые сделки). Другие сделки они могут заключать лишь с согласия своих родителей (усыновителей).

Если сделка совершена за пределами правосубъектности лица, то такая сделка, поскольку она не отвечает требованиям закона, недействительна или оспорима.

Таким образом, для действительности сделки необходимо, чтобы каждая сторона сделки была бы в требуемой законом мере правосубъектна, т. е. обладала бы правоспособностью и в соответствующем объеме дееспособностью, необходимыми для совершения данной сделки.

Требования, предъявляемые к содержанию сделки, подразделяются на юридические и фактические.

Юридические требования заключаются в установлении законности совершаемой сделки. Если сделка не соответствует требованиям закона по своему содержанию, она не может породить тех последствий, на которые направлена, и должна быть отнесена к числу недействительных.

Так, например, если между социалистической организацией и гражданином будет заключен договор об осуществлении последним посреднической деятельности в интересах организации, такой договор является недействительным, поскольку подобное посредничество прямо запрещено законом.

Не следует думать, что только такое грубое нарушение закона влечет за собой недействительность сделки.

Недействительна, по существу, каждая сделка, нарушающая любое требование закона, поскольку в самом законе не установлены какие-либо иные последствия.

В силу этого, например, недействительна сделка о приобретении собственником второго дома, поскольку она нарушает требования ст. 106 и 238 ГК (Бюллетень Верховного суда РСФСР, 1969. №4, с. 4).

Законность сделки выражается не только в соответствии ее содержания закону, но также и в управомоченности лица, совершающего сделку.

Известно правило, согласно которому никто не может распоряжаться правами, ему не принадлежащими. Так, лицо, нашедшее чужую вещь, не имеет права продать ее кому-либо.

Оно в соответствии со ст. 144 ГК обязано немедленно сообщить об этом лицу, потерявшему ее, и возвратить найденную вещь или заявить о находке и сдать вещь в милицию или в другую соответствующую организацию.

Следовательно, если нашедший вещь продаст ее, то сделка по отчуждению находки будет недействительна в силу того, что она совершена неуправомоченным лицом и, таким образом, не отвечает требованиям, предъявляемым законом.

Узнай цену консультации

"Да забей ты на эти дипломы и экзамены!” (дворник Кузьмич)