Для начала определим характеристики территории как социально-экономической системы:
Интегральный инвестиционный потенциал региона учитывает макроэкономические показатели: состояние и насыщенность территории производством, кадровый потенциал, потребительский спрос, развитие рыночной инфраструктуры, связи и телекоммуникации, состояние транспортных сетей и объектов вложения инвестиций.
Таблица 1. Классификация моделей кластеров РФ

Таблица 2. Меры государственной и муниципальной поддержки кластеров различных типов

Таблица 3. Методы государственного регулирования иностранных инвестиций

В условиях рыночной экономики территории конкурируют между собой за привлечение инвестиций, создание новых рабочих мест, повышение уровня жизни населения. За последние годы в экономику Калужской области было вложено более 250 млрд рублей инвестиций (более 7 млрд долларов США), в том числе иностранных – 4,5 млрд долларов.
Россия – стратегический рынок для мировых автомобильных концернов. В Калужскую область был привлечен концерн Volkswagen, инвестировавший в российский проект 774 млн евро. Немецкого производителя привлекли региональные индустриальные парки – продукт, понятный для инвестора, которому важно наличие не только земельного участка, но и всей необходимой инфраструктуры.
На территории индустриального парка «Грабцево» построен завод «Фольксваген Груп Рус». Область предложила площадку вблизи калужской кольцевой автодороги со всей инфраструктурой, включая железнодорожный терминал и таможенный контроль непосредственно на территории завода.
Для крупных поставщиков риски при начале нового бизнеса минимальны, так как у них уже существуют договорные отношения с производителями. Например, Magna, Benteler, Visteon, Lear, Gestamp, Yapp, HP Pelzer, Scherdel, Faurecia работают для Volkswagen. Они пришли в регион и потому, что здесь есть другие крупные клиенты – Peugeot Citroen, Mitsubishi, Volvo.
Для производителей автокомпонентов предлагается уникальный продукт – «А-Парк» в индустриальном парке «Грабцево», где помещения строятся с адаптацией под запросы конкретного инвестора и сдаются в аренду.
Другой проект – «Б-Парк»: уже построенные браунфилды, проходящие модернизацию под запросы инвестора (реализует группа «Эликор»). Компания Scherdel не только создала свое предприятие, но и размещает заказы на производство комплектующих в компании «Эликор», что стимулирует внедрение новых технологий.
Область заинтересована в кооперации между иностранными и калужскими компаниями. Сегодня ощущается интеграция в калужский автокластер московского завода «Автофрамос» (Renault). Короткое логистическое плечо до Москвы создает дополнительные возможности для поставщиков.
Институты развития Калужской области:
Создание индустриальных парков – эффективный механизм привлечения инвестиций. Сейчас существует шесть государственных индустриальных парков и один частный – «И-парк Лемкон» (финская корпорация «Лемминкяйнен»).
Общая площадь государственных индустриальных парков – около 2,5 тысячи га. В индустриальных парках размещаются предприятия различной отраслевой направленности: Magna, Samsung, Nestle, L’Oreal, General Electric и другие.
Ключевые факторы инвестиционного климата Калужской области:
В целях сохранения и привлечения трудовых ресурсов реализована долгосрочная целевая программа «Жилье для профессионалов на 2010-2014 годы» – строительство доступного и комфортного жилья рядом с индустриальными парками.
Открыт первый международный бизнес-отель TUI Hotel Kaluga (четыре звезды) в индустриальном парке «Грабцево». Планируется строительство еще двух отелей французской сети Accor. Развивается многофункциональная транспортно-логистическая инфраструктура, включая новый международный аэропорт «Калуга».
Основные принципы работы с инвесторами в Калужской области: