Земельные правоотношения: понятие, классификация и элементы
Земельные правоотношения – это отношения, возникающие по поводу приобретения (приватизация, купля-продажа и иные сделки с землей), использования и охраны земель между органами власти, физическими и юридическими лицами.
Земельные правоотношения классифицируются:
По субъекту – земельные правоотношения с участием РФ, субъекта федерации, органа местного самоуправления, физических лиц, юридических лиц.
По объекту – земельные правоотношения, возникающие по поводу земель сельскохозяйственного назначения.
По содержанию – земельные правоотношения, возникающие из права собственности. Правоотношения в сфере использования и охраны земель: государственная регистрация прав на землю, кадастр, мониторинг, контроль за использованием и охраной земель.
По характеру – правоотношения, имеющие вечный характер (постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение), а так же имеющие обязательственный характер (аренда, залог).
Элементами земельных правоотношений являются:
Субъекты права – участники земельных правоотношений (ст. 5 ЗК РФ).
В соответствии с п. 1,3 ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Виды участников земельных отношений:
- собственники земельных участков, лица, являющиеся собственниками земельных участков;
- землепользователи, лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;
- землевладельцы, лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
- арендаторы земельных участков, лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
- обладатели сервитута, лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
- правообладатели земельных участков, собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.
Требования к участникам земельных отношений (физическим и юридическим лицам):
Правоспособность, т.е. способность гражданина иметь права и нести обязанности возникает с рождения и заканчивается смертью.
Дееспособность, т.е. способность субъекта своими действиями приобретать права и создавать обязанности для себя.
Деликтоспособность, т.е. способность самостоятельно нести ответственность за совершение земельных правонарушений.
Земельная правоспособность юридического лица возникает с момента государственной регистрации его устава и является специальной. Земельная дееспособность юридических лиц совпадает с их правоспособностью.
Земельная правоспособность физических лиц возникает с момента рождения, ᅚа земельная дееспособность наступает только по достижении совершеннолетнего возраста.
Согласно п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:
- земля как природный объект и природный ресурс;
- земельные участки;
- части земельных участков.
Объектами земельных отношений являются также все недвижимое имущество, которое прочно связано с землей; в сфере государственного управления объектом земельных отношений может быть весь федеральный и субъектов федерации земельный фонд в целом, его составные части в пределах границ республик, областей, административно-территориальных образований, отдельные участки.
Содержание земельных правоотношений составляют права и обязанности их участников, совершающих свои действия в соответствии с нормами земельного права (ст. 40-42 ЗК РФ).
- Правовой режим земель запаса
- Правовой режим земель лесного фонда
- Экономико-правовой механизм рационального использования земель и плата за землю
- Право ограниченного пользования чужими земельными участками
- Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- Аренда земельных участков
- Безвозмездное пользование земельными участками
- Постоянное пользование земельным участком
- Понятие права пользования землей
- Оформление отчета по практике по ГОСТу 2021/2022
- Оформление ВКР по ГОСТу
- Как составить бизнес-план своими силами
- Оформление эссе по ГОСТу
- Оформление презентации по ГОСТу
- Оформление статьи по ГОСТу
- Оформление дипломной работы по ГОСТ 2021/2022
- Оформление курсовой работы по ГОСТу
- Оформление контрольной работы по ГОСТу