Расторжение и изменение договора

Что касается возможности одностороннего отказа или изменения договора в силу закона, то примерами этого могут служить следующие нормы:

• п. 2 ст. 328 и п. 2 ст. 405 ГК РФ, предусматривают общее для всех договоров право на односторонний отказ от договора при просрочке исполнения обязательства другой стороной, если лицо утратило интерес к договору;
• п. 2 ст. 487 ГК РФ предусматривают право продавца отказаться от договора купли-продажи, заключенного на условиях предварительной оплаты, в случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар;
• п. 2 ст. 488 ГК РФ закрепляет право покупателя отказаться от договора купли-продажи товара в кредит в случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара;
• п. 1 ст. 523 ГК РФ закрепляет возможность для одностороннего отказа от исполнения договора поставки или одностороннее его изменение в случае существенного нарушения договора одной из сторон;
• п. 1 ст. 744 ГК РФ разрешает подрядчику изменить техническую документацию, если удорожание не превысит 10% стоимости строительства;
• ст. 782 ГК РФ предусматривает общую возможность отказа заказчиков от исполнения договоров возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов и отказа исполнителя от исполнения обязательств по данному виду договора при условии полного возмещения заказчику убытков;
• ст. 811 и ст. 813 ГК РФ предоставляют соответственно право займодавцу требовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий, за которые займодавец не отвечает;
• п. 2 ст. 821 ГК РФ предоставляет право заемщику отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления;
• п. 2 ст. 835, п. 3 ст. 837, п. 4 ст. 840, п. 3 ст. 844 ГК РФ предусматривают основания для досрочного прекращения договора банковского вклада, и в частности в случае:
  • принятия вклада от гражданина лицом, не имеющим на это права или с нарушением порядка, установленного законом или принятыми в соответствии с ним банковскими правилами (п. 2 ст. 835 ГК РФ);
  • когда срочный либо другой вклад, иной, чем вклад до востребования, возвращается вкладчику по его требованию до истечения срока либо до наступления иных обстоятельств, указанных в договоре (п. 3 ст. 837 ГК РФ);
  • невыполнения банком предусмотренных законом или договором обязанностей по обеспечению возврата вклада, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий (п. 4 ст. 840 ГК РФ);
  • досрочного предъявления клиентом сберегательного (депозитного) сертификата к оплате банком (п. 3 ст. 844 ГК РФ);
• ст. 859 ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора банковского счета по заявлению клиента в любое время и возможность его расторжения по требованию банка в следующих случаях:
  • при отсутствии в течение двух лет денежных средств на счете клиента и операций по этому счету банк вправе отказаться от исполнения договора банковского счета, предупредив в письменной форме об этом клиента. Договор банковского счета считается расторгнутым по истечении двух месяцев со дня направления банком такого предупреждения, если на счет клиента в течение этого срока не поступили денежные средства;
  • когда сумма денежных средств, находящихся на счете клиента, окажется ниже минимального размера, предусмотренного банковскими правилами или договором, если такая сумма не будет восстановлена в течение месяца со дня предупреждения банка об этом;
  • при отсутствии операций по этому счету в течение года, если иное не предусмотрено договором;
• абз. 2 п. 1 ст. 893 и п. 1 ст. 910 ГК РФ разрешают хранителю изменить условия хранения, если это необходимо для предотвращения утраты или порчи товара;
• п. 3 ст. 896 ГК РФ допускает расторжение договора хранения в любое время по инициативе поклажедателя;
• п. 2 ст. 958 ГК РФ предоставляет право страхователю и выгодоприобретателю в любое время отказаться от договора страхования, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала;
• абз. 2 и 3 п. 1 ст. 977 ГК РФ указывает, что доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время;
• п. 1 ст. 1003 ГК РФ устанавливает, что комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение;
• абз. 2 ст. 1010 ГК РФ допускает прекращение агентского договора вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

Так, например:

• п. 2 ст. 60 ГК РФ предоставляет право кредитору при реорганизации юридического лица требовать прекращения или досрочного исполнения обязательства;
• ст. 619 ГК РФ допускает возможность досрочного расторжения судом договора аренды, если арендатор:
  • пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
  • существенно ухудшает имущество;
  • более двух раз подряд не вносит арендную плату в срок;
  • не производит капитального ремонта имущества в  ленные договором сроки.
• ст. 475 ГК РФ предоставляет право покупателю по договору купли-продажи при обнаружении недостатков товара требовать соразмерного уменьшения цены, замены товара на доброкачественный или иных изменений условий договора.

Последняя обязана в срок, указанный в предложении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии – в 30-ный срок, направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора:

• либо извещение о согласии с предложением;
• либо извещение об отказе от предложения;
• либо извещение о согласии с предложением, но на иных условиях.