Подготовительные работы. Создание обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности.
Подготовительные работы осуществляются по следующим направлениям:
- Анализ существующей градостроительной документации, местных нормативноправовых и распорядительных актов в сфере регулирования градостроительных и земельно-имущественных отношений, архива БТИ, сведений государственного земельного кадастра, реестров государственного и муниципального недвижимого имущества, плановокартографического материала.
- Сбор исходных данных по градостроительной документации, зарегистрированным правам на объекты недвижимости, техническим характеристикам объектов недвижимости, объектам транспортной и инженерной инфраструктур, объектам негативного влияния на окружающую среду .
- Разработка структуры электронной обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности в форме распределенной базы данных по выявленным направлениям, включающей классификаторы и справочники создаваемых объектов, а также инструкции соответствующих пользователей.
Графическая часть генерального плана должна быть выполнена в соответствии со справочниками и классификаторами, а также требованиями к формированию информационных ресурсов ИСОГД.
В генеральном плане должны быть проработаны предложения:
- по изменению границ муниципального образования с учетом создания оптимальной системы управления муниципальным хозяйством;
- по планировочной организации территории для целей, связанных с оперативным управлением развитием территории.
Утверждаемая часть генерального плана содержит текстовые и графические материалы.
Для более системного решения стандартных задач муниципального управления на основе генеральных планов развития территорий в составе комплексных проектов управления развитием территорий поселений разрабатываются планы реализации генеральных планов.
Текстовые материалы подготавливаются в форме Положения о территориальном планировании, которое включает в себя:
- цели и задачи территориального планирования;
- перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
Проекты планировки и межевания территориальных образований разрабатываются в соответствии с определёнными генеральными планами, элементами планировочной структуры на основе градостроительных программ и содержат конкретные мероприятия по изменению среды обитания отдельных частей населённых пунктов.
Разработка проектов планировки и межевания подлежащих застройке территорий городского округа.
Проекты планировки и межевания состоят из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по её обоснованию.
