Общая совместная собственность

Право совместной собственности – это разновидность права общей собственности, в котором доли каждого из собственников не определены. В отличие от права общей долевой собственности, такой вид режима может возникнуть исключительно на основании закона и только с определённым субъектным составом.

В ст. 253 ГК РФ имеется указание, что сособственники в праве совместной собственности сообща осуществляют свои правомочия. Понятие «сообща» в данном случае следует трактовать как «по соглашению». Поскольку субъектами права совместной собственности могут быть исключительно супруги либо члены крестьянско-фермерского хозяйства, в данном случае определяющее значение имеет тот факт, что данные лица не просто знают о существовании иных сособственников, как это допускается в режиме долевой собственности, но и поддерживают лично-доверительные отношения.

В отношениях совместной собственности не является ключевым, кто из сособственников фактически извлекает полезные свойства из вещи. В данном режиме важным фактором является использование имущества на благо супругов как некого единого собственника и не отдельно взятых членов крестьянско-фермерского хозяйства, а в целом данным хозяйством как группой лиц, основанной на фидуциарности.

Обязательным условием возникновения права общей совместности собственности супругов является заключение брака, поскольку даже самое продолжительно совместное проживание не может повлечь возникновение статуса «супруга», что является ключевым, для определения вида режима общей собственности.

По общему правилу, все имущество, приобретенное супругами после регистрации брака и до момента его прекращения, составляет их совместную собственность. Исключением являются личные вещи, предназначенные для использования только одним супругом (например, одежда, обувь), кроме предметов роскоши и драгоценностей[89 – Драгоценностями в данном случае считаются вещи, изготовленные или имеющие в своем составе ценные металлы и драгоценные камни; тогда как единого критерия, по которому имущество может быть отнесено к понятию «предмет роскоши» не имеется; каждая отдельно взятая спорная вещь может быть отнесена к понятию «предмет роскоши», если затраты на ее приобретение были явно несоразмерны совокупному доходу семьи и не относятся к вещам первой необходимости.].

Не относится к общей совместной собственности имущество, приобретённое хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке, совершенной в отношении одного из супругов (дарение, наследование, приватизация жилого помещения). Поскольку право совместной собственности распространяется на имущество супругов, а до вступления в брак граждане таким статусом обладать не могут, то все имущество, которое было приобретено супругами до момента заключения брака (включая денежные средства), будет являться единоличной собственностью каждого из них.

Вместе с тем, если в период брака за счет общего имущества супругов (заработной платы, вырученной с продажи совместной собственности денежной суммы и т. д.) были произведены неотделимые улучшения имущества, которое принадлежит одному из супругов на праве единоличной собственности, такое имущество может быть включено в состав общего имущества супругов.

Учитывая возможность включения объекта в состав общего имущества супругов необходимо детально проанализировать, на какие конкретно средства были произведены улучшения и насколько они улучшили (увеличили рыночную стоимость) данного объекта.

Для возникновения общей совместной собственности не имеет правового значения, кем именно и за чей счет было приобретено имущество, если данное приобретение было осуществлено в период брака, а также, если средства на приобретения не принадлежали одному из супругов на праве единоличной собственности (например, принадлежали одному из супругов до вступления в брак или были подарены).

По общему правилу, если соглашением между супругами не установлен иной режим, имущество поступает в совместную (бездолевую) собственность. То есть, даже если только один из супругов осуществлял трудовую или иную приносящую доход деятельность, а также приобретал имущество исключительно на свое имя, на такое имущество все равно будет распространяться режим совместной собственности.

Изменить данный порядок можно путем заключения брачного договора, устанавливающего иной (долевой/ единоличный) режим собственности как в отношении уже имеющегося к моменту заключения данного договора имущества, так и в отношении имущества которое будет приобретено супругами в дальнейшем.

Само по себе расторжение брака не влечет прекращение режима совместной собственности, но в течение трехлетнего срока один из супругов в судебном порядке может предъявить требование о разделе совместно нажитого имущества.

По общему правилу, при прекращении режима совместной собственности и разделе имущества между супругами, их доли предполагаются равными. Однако суд вправе отойти от принципа равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей (п. 2 ст. 39 СК РФ) либо если имеют место «иные заслуживающие внимания обстоятельства».

В качестве примера таких обстоятельств можно привести ситуацию, когда один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Исходя из презумпции добросовестности участников гражданского оборота, указанные особые обстоятельства обязана доказать та сторона, которая заявляет требование об увеличении доли.

Так как общее имущество супругов признается неделимым до тех пор, пока в отношении данного имущества сохранен режим совместной собственности, для раздела (выдела из него доли) необходимо прекратить режим совместной собственности.

Важным правилом является и то, что согласие супруга на совершение вторым супругом сделок по отчуждению имущества, находящегося в совместной собственности, презюмируется (ч. 2 ст. 35 СК РФ). Для цели исключить возможность злоупотребления правом в связи с указанной презумпцией, супругу, согласие которого на совершение сделки не было получено, предоставлено право на обращение в суд с требованием о признании сделки недействительной.

Речь может идти о невозможности получения согласия на совершение сделки с движимым имуществом ввиду прекращения лично-доверительных отношений между супругами. К примеру, если супруги не проживают вместе в одном жилом помещении, не ведут совместного хозяйства, уже начат процесс расторжения брака (как в судебном, так и во внесудебном порядке), то это в совокупности может являться основанием для признания сделки по отчуждению движимым имуществом недействительным ввиду не получения на нее согласия супруга.

Следует иметь в виду, что сделка, совершенная одним из супругов в отношении общего движимого имущества, может быть признана судом недействительной только по требованию второго супруга, не участвовавшего в сделке, и при условии, если будет доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии этого супруга на совершение данной сделки (ч. 2 ст. 35 СК РФ).

Поскольку для совершения сделок, требующих государственной регистрации и (или) нотариального удостоверения требуется согласие другого супруга, выраженное в письменной форме, для признания сделки об отчуждении недвижимого имущества недействительной достаточно доказать фактическое отсутствие письменного волеизъявления.

Общее обязательство супругов является основанием обращения взыскания на имущество, находящееся в совместной собственности, то есть должен полностью совпасть субъектный состав должника и собственника имущества. В том случае, если должником кредитора является один из супругов, обращение взыскания на общее имущество данных лиц возможно только если обязательство возникло вследствие удовлетворения нужд семьи в целом.

Указанное правило установлено ч. 2 ст. 45 СК РФ в целях обеспечения интересов как кредитора, так и супруга, который не являлся стороной в обязательстве. Если же имущества, находящегося в единоличной собственности супруга-должника, недостаточно для удовлетворения требования кредитора, последний вправе требовать раздела совместного имущества и впоследствии выдела из него доли для обращения взыскания на долю уже в общей долевой собственности, по правилам, предусмотренным для общей долевой собственности.

В связи с тем, что КФХ имеет в основе осуществления своей хозяйственной деятельности «семейно-трудовую общность граждан», режим их общего имущества аналогичен режиму совместной собственности супругов. Как и брачно-семейных отношениях основанием возникновения права совместной собственности является государственная регистрация, но только в данном случае не брака, а КФХ.

Осуществление владения, пользования и распоряжение общим имуществом КФХ базируется на соглашении между его членами. Плоды, продукция, доходы, полученные от использования общего имущества КФХ, поступают в совместную собственность членов и подлежат использованию на цели, для которых оно было создано.

Поскольку сам по себе выход участника из состава КФХ не во всех случаях является основанием прекращения деятельности хозяйства, то и раздел и (или) выдел из имущества доли это так же не влечет.

Порядок обращения взыскания на общую совместную собственность членов КФХ определяется основанием возникновения обязательств. Если сделка была совершена главой КФХ и направлена на удовлетворение интересов данного хозяйства, то кредитор вправе обратить взыскание и на общее имущество.

Если же сделка, являющаяся основанием возникновения требования кредитора, была совершена членом КФХ (за исключением случаев, когда такая сделка была совершена в интересах самого хозяйства), то обратить взыскание на общее имущество кредитор не вправе, только на потенциально принадлежащую долю в общем имуществе (то есть денежный эквивалент доли).

Ведение совместного хозяйства – это основная цель деятельности КФХ. В связи с этим закон не допускает при выходе члена из хозяйства выдела его доли в натуре из состава общего имущества, если это негативно отразиться на дальнейшей деятельности КФХ. Например, в составе общего имущества хозяйства имеется земельный участок, механизированные средства производства и запасы посевных.

Поскольку все это имущество необходимо для осуществления деятельности самого хозяйства, лицо, намеревающееся выйти из состава КФХ, не вправе требовать от остальных членов (и главы) выдела ему части средств производства в натуре, а лишь имеет право на выплату ему компенсации.

Если членами КФХ являются супруги, то, анализируя состав общего имущества и отнесение его к имуществу хозяйства или к имуществу супругов, следует учитывать цели использования такого имущества.