Действия залога

В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, указанными в законе (ст. 192 ГК).

Сущность обеспечительного действия залога состоит в том, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства должником кредитор вправе в первоочередном порядке, преимущественно перед другими кредиторами должника, удовлетворить свое требование за счет заложенного имущества.

Отдельные виды ограничения права первоочередного удовлетворения требования кредитора содержит гражданское процессуальное законодательство (см. ст. ст. 419-424 ГПК).

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, если иное не установлено законом или договором. В объем этих требований включаются проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойка (штраф, пеня), а также возмещение расходов по взысканию (ч. 3 ст. 192).

После удовлетворения перечисленных требований кредитора оставшаяся сумма, вырученная от реализации заложенного имущества, может быть взыскана в счет удовлетворения требований других кредиторов.

Кредитор может обратить взыскание на заложенное имущество, хотя право собственности или право оперативного управления на указанное имущество перешло к другому лицу (ст. 202 ГК).

По общему правилу удовлетворение требования кредитора из стоимости заложенного имущества производится по решению суда, арбитража или третейского суда (ч. 1 ст. 200 ГК). Из этого общего правила имеются отдельные исключения.

Так, в случае непогашения в установленный срок ссуды, обеспеченной залогом имущества в ломбарде, ломбард по истечении льготного месячного срока удовлетворяет свои требования путем продажи заложенного имущества по действительной стоимости, но не ниже установленной оценки, без обращения в суд.

Аналогичное право предоставлено Госбанку СССР. В случае непогашения полученной социалистической организацией ссуды Госбанк имеет право распорядиться заложенными товарно-материальными ценностями, без обращения к правоприменительным органам.

Основание и момент возникновения права залога. Залоговое обязательство возникает в силу закона или договора (ч. 4 ст. 192 ГК). Из закона залоговое обязательство возникает при наличии указания в нормативном акте.

Так, перевозчик, например, вправе не выдавать груз получателю до уплаты последним провозной платы и других причитающихся платежей (ч. 3 ст. 154 КТМ, ст. 164 УЖД). В подавляющем большинстве случаев залоговые обязательства возникают в силу договора о залоге.

Момент возникновения залогового права зависит от ряда обстоятельств.

Во-первых, поскольку согласно ч. 2 ст. 192 ГК залогом может обеспечиваться лишь действительное требование, право залога возникает только после возникновения обеспечиваемого залогом обязательства; во-вторых, право залога в отношении жилых домов возникает с момента регистрации договора о залоге; в-третьих, право залога в отношении другого имущества возникает с момента передачи этого имущества залогодержателю, а если по закону или договору оно не подлежит передаче, то с момента заключения договора.

Виды залога. Залог принадлежащих социалистическим организациям товарно-материальных ценностей в обеспечение банковских ссуд подразделяется на два подвида: залог товаров в обороте и залог товаров в переработке.

Особенностью этого вида залога является то, что закладываемое имущество находится во владении ссудополучателя.

Однако если ссудополучатель не погасит ссуду в срок, установленный в кредитном соглашении, Госбанк СССР по согласованию с соответствующими управлениями материально-технического снабжения продает в принудительном порядке товарно-материальные ценности другим организациям.