Залог предмета лизинга

Предмет лизинга является единственно возможным залогом, под который лизинговая компания может получить банковский кредит для совершения лизинговой сделки. Поэтому практически всегда Предмет лизинга закладывается в банк при получении кредита лизинговой компанией.

Известно, что для того, чтобы получить кредит на 100 руб. необходим залог хотя бы на 130 руб. Поэтому для того, чтобы сделать лизинговую сделку с залоговой точки зрения, необходим аванс лизингополучателя. Тогда получается: 20–30 % – аванс, 70–80 % – кредит под залог 100 % имущества.

Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем, согласно п. 2 ст. 18 Закона о лизинге.

В связи с этим на практике возникает вопрос: может ли залогодержатель по заключенному лизингодателем договору залога предмета лизинга изъять его?

Закон о лизинге на этот вопрос ответа не дает. Но в соответствии с ГК РФ лизинг является разновидностью договора аренды, поэтому к нему применимы нормы, регулирующие общие положения об аренде. Так, п. 1 ст. 617 ГК РФ указывает, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом, реализовавший право залога новый собственник предмета лизинга не сможет изъять его у добросовестно исполняющего свои обязательства лизингополучателя, но сможет получать от лизингополучателя лизинговые платежи в соответствии с условиями договора лизинга.

Но всегда надо помнить, что ни лизинговой компании, ни банку-кредитору не нужно лизинговое имущество, им нужно, чтобы вернули деньги. Реализация залога – всегда дополнительные издержки и потеря времени. Поэтому изъятие Предмета лизинга – это крайний случай, когда понятно, что Лизингополучатель уже не сможет расплатиться деньгами.

Узнай цену консультации

"Да забей ты на эти дипломы и экзамены!” (дворник Кузьмич)