Понятие задаток

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ч. 1 ст. 209 ГК).

Сущность обеспечительного действия задатка состоит в том, что определенная часть причитающихся контрагенту платежей уплачивается заранее и в этом смысле для кредитора обеспечивается реальное исполнение обязательства.

Сходство и различие задатка и аванса. Общее между задатком и авансом состоит в том, что оба они выполняют платежную функцию, так как денежные суммы в обоих случаях вносятся кредитору в счет причитающихся платежей.

Вместе с тем задаток и аванс этим самым отличаются от обычных платежей по обязательству, поскольку эти суммы вносятся заранее, т. е. до возникновения обязательства.

Аванс, как и задаток, выполняет доказательственную функцию; факт выдачи задатка и аванса доказывает установление обязательства.

Общей для задатка и аванса является также сфера действия. Они, как правило, применяются в отношениях между гражданами и значительно реже – в отношениях между гражданами и социалистическими организациями.

Задаток, например, имеет место при оформлении обязательств граждан с торговыми организациями на подписные издания, а аванс – в отношениях бытового заказа по индивидуальному пошиву.

Отличие задатка от аванса состоит в том, что задаток выполняет обеспечительную функцию. Авансу же такая функция не принадлежит.

Он уплачивается одной стороной другой стороне не с целью обеспечения обязательства, а в счет причитающихся платежей.

Несмотря на отмеченное отличие, в практике иногда все же возникают трудности в определении того, является ли заранее сделанный платеж задатком или авансом.

Важным критерием разграничения их выступает указание об этом в самом договоре. Если в договоре прямо не указано, что внесенная сумма является задатком, то ее следует считать авансом.

Субъекты, основание возникновения и форма соглашения о задатке. В обязательстве задатка участвуют задаткодатель и задаткополучатель. Задаткодателем выступает сторона, передавшая задаток, а задаткополучателем – сторона, получившая его.

Задаткодатель, следовательно, является должником, задаткополучатель – кредитором по главному обязательству.

Основание возникновения обязательства о задатке- это заключенный между задаткополучателем и задаткодателем договор.

Поскольку в силу прямого указания закона задаток выдается <в доказательство заключения договора>, то моментом возникновения его считается не достижение соглашения о задатке, а внесение задатка на основе достигнутого соглашения. Договор о задатке реальный, односторонний и безвозмездный.

Форма соглашения о задатке письменная. Необходимость письменной формы не зависит ни от суммы задатка, ни от того, в какую форму облечено главное обязательство.

Поэтому могут быть случаи, когда обеспечиваемое задатком главное обязательство не нуждается в письменном оформлении (например, договор имущественного найма, заключенный между гражданами сроком до одного года), а соглашение о задатке должно быть облечено в письменную форму (ч. 2 ст. 209 ГК).

Несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности соглашения о задатке, однако в подтверждение его стороны лишены права ссылаться на свидетельские показания (ст. 46 ГК).