Содержание права собственности

Право на вещь оформляется посредством наделения лица определенными правомочиями на конкретную вещь, то есть юридическим определением того, что лицо может делать с вещью и чего делать не должно. Наиболее полным и широком правом на вещь является право собственности. Характеризуя право собственности, в специальной литературе используют термин «вещное право».

Содержание права собственности раскрывается через традиционную для российского гражданского права триаду правомочий — правомочие владения, правомочие пользования, правомочие распоряжения. Право владения — юридически обеспеченная возможность иметь данную вещь. Право пользования — юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств. Право распоряжения — возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договору, передача по наследству и т.п.).

Собственник осуществляет принадлежащие ему правомочия по своему усмотрению. Это правило сформулировано в п. 2 ст. 209 ГК: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Осуществление права по своему усмотрению не означает, что власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи безгранична. В некоторых случаях закон связывает осуществление субъективного права собственности с целевым назначением вещи. Это касается жилых помещений, земельных участков. Так, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений допускается только после перевода такого помещения в нежилое (п. 2, 3 ст. 288 ГК; п. 1 ст. 3 ЖК). В других случаях закон устанавливает пределы (ограничения) права собственности. Так, лицо, приобретшее недвижимость по договору пожизненного содержания с иждивением вправе отчуждать, сдавать в залог или иным образом распоряжаться недвижимостью только с предварительного согласия получателя ренты — лица, передавшего недвижимость в собственность (ч. 1 ст. 604 ГК).

Приобретая конкретную вещь на праве собственности лицо должно знать, что это имеет для него не только положительную, но и отрицательную сторону. Указанные положения проявляются через категории «благо» и «бремя» собственности, существующие одновременно, особенно, если речь идет о таком объекте как недвижимость.

Благо — удовлетворение различных потребностей за счет использования имущества. Бремя — это содержание принадлежащего имущества (расходы по содержанию и охране своего имущества, уплата налогов и т.п.), если иное не предусмотрено законом или договором. По общему правилу собственник несет и риск случайной гибели или случайной порчи вещи, то есть риск ее утраты или повреждения при отсутствии чьей либо вины в этом. Исключение из этого правила может быть установлено законом или договором.

Право собственности есть абсолютное право, что проявляется, в частности, в его защите. При нарушении субъективного права собственник пользуется абсолютной защитой своего права. Это означает, что иск может быть предъявлен против любого лица, нарушившего право. При защите права собственности применяют вещно-правовые способы (ст. 301—304 ГК).

Конституция Российской Федерации и ГК закрепляют частную, публичную и иные формы собственности (п. 1 ст. 212 ГК). Однако форма собственности — экономическая, а не юридическая категория. Юридически существует одно право собственности, с единым, одинаковым для всех собственников содержанием.

В качестве субъекта права собственности могут выступать граждане, юридические лица, публично-правовые образования — государственные (Российская Федерация, субъекты РФ) и муниципальные. На сегодняшний день закон предполагает множественность субъектов права государственной собственности (п. 1 ст. 214 ГК).

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ (собственность субъекта РФ). При этом субъектом права государственной собственности являются соответствующие государственные (публично-правовые) образования в целом, то есть Российская Федерация и входящие в ее состав республики, края и т.д., а не их органы власти или управления. Последние лишь выступают в гражданском обороте от имени собственника.

Согласно ст. 130 Конституции РФ муниципальная собственность не является разновидностью государственной собственности. Субъектами права муниципальной собственности являются муниципальные образования в целом. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, разделяется на распределенное (закрепленное за государственными, муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями) и нераспределенное. Средства соответствующего бюджета и иное государственное, муниципальное имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями, учреждениями, составляет казну соответствующего публичного образования — РФ, субъекта РФ или муниципального образования (п. 4 ст. 214, п. 3 ст. 215 ГК).

На праве собственности Российской Федерации может принадлежать всякое имущество без каких-либо ограничений. Круг объектов, находящихся в собственности субъектов РФ, несколько уже. В государственной собственности субъектов РФ не могут находиться объекты, принадлежащие исключительно Российской Федерации.

Круг объектов, находящихся в муниципальной собственности, еще уже. Так, например, к числу объектов муниципальной собственности относятся, жилищный и нежилой фонд, объекты инженерной инфраструктуры городов, городского пассажирского транспорта. Разграничение объектов между указанными субъектами производится на основе специального законодательства.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, установленных законом.

Все юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, являются единым и единственным собственником своего имущества, переданного в качестве вкладов их учредителями, а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Унитарные предприятия и учреждения в отношении принадлежащего им имущества обладают не правом собственности, а иным вещным правом — правом хозяйственного ведения или правом оперативного управления.

Традиционно в науке гражданского права основания приобретения права собственности подразделяются на первоначальные и производные. При первоначальных способах право собственности у приобретателя возникает независимо от воли предшествующего собственника, при производных — право собственности возникает по воле предшествующего собственника.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся создание (изготовление) новой вещи, переработка (ст. 220 ГК), сбор ягод, грибов, сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей или животных (ст. 221), приобретательная давность (ст. 234), в некоторых случаях самовольная постройка (п. 3 ст. 222), приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225) — в т.ч. на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), находку (ст. 227, 228), безнадзорных животных (ст. 230, 231), клад (ст. 233).

К производным способам приобретения права собственности относятся: договор или иная сделка об отчуждении вещи; приобретение имущества в порядке наследования после смерти гражданина; приобретение имущества в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица

Право собственности у приобретателя движимой вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Прекращение права собственности происходит в случаях прямо предусмотренных законом. В одних случаях речь идет о прекращении права собственности по воле собственника — отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе лица от права собственности.

В других случаях субъективное право собственности прекращается в результате принудительного изъятия имущества у собственника, по основаниям, предусмотренным в п. 2 ст. 235 ГК. Это — обращение взыскания по обязательствам (ст. 237), отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238), отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (ст. 239), выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240, 241), реквизиция (ст. 242), конфискация (ст. 243) и др.

Изъятие имущества у собственника предполагает компенсацию ему стоимости изымаемых вещей, за исключением таких оснований прекращения права собственности как обращение взыскания по обязательствам и конфискация. В указанных случаях имущество изымается безвозмездно. Как правило, прекращение права собственности у одного лица означает приобретение права собственности на эту вещь другим лицом, и наоборот.

Различают общие способы приобретения права собственности, используемые всеми субъектами (например, при заключении договора купли-продажи), и специальные способы, которые применимы к отдельным субъектам. Так, реквизиция, конфискация, национализация являются основанием приобретения только государственной собственности.

Национализация — это обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц. Национализация возможна только на основании закона и носит возмездный характер — собственнику должна быть возмещена стоимость национализируемого имущества и другие убытки (п. 2 ст. 235 ГК). Приватизация является основанием прекращения права государственной или муниципальной собственности и приобретения права собственности граждан и юридических лиц. Приватизация осуществляется в соответствии со специальным законодательством.

Узнай цену консультации

"Да забей ты на эти дипломы и экзамены!” (дворник Кузьмич)