Лизинг для некоммерческих организаций

Некоммерческие организации можно разделить на две большие группы:

• государственные структуры,
• негосударственные структуры.

Государственные структуры

ГУ (Государственные учреждения). Для этих структур предусмотрено только государственное финансирование для исполнение тех функций, которые на них возложены. Здесь лизинг не может применяться в принципе.

ГУП (Государственные унитарные предприятия). Некоторые такие предприятия по уставу имеют право заниматься коммерческой деятельностью, т. е. могут получать доход не только в виде поступлений из бюджета. Такие структуры вполне могут пользоваться лизингом (например, ряд известных музеев в Санкт-Петербурге берут в лизинг автомобили). Только в этих компаниях своя система принятия решений (согласование сделок по лизингу в вышестоящей инстанции), что может привести к длительным срокам принятия решений.

Негосударственные некоммерческие структуры.

Сюда относятся ЖСК, ТСЖ, ДНП, СНТ, НП и т. д. Эти структуры по уставу являются некоммерческими, т. е. созданы не для извлечения прибыли. Для этих структур слово «лизинг» применяться не может, т. к. по закону о лизинге Предмет лизинга должен использоваться для предпринимательской деятельности, т. е. деятельности с целью извлечения прибыли.

На практике работа с такими структурами вполне возможна, только слово «лизинг» необходимо будет заменить словосочетанием «аренда с выкупом». Всё остальное, что было изложено выше, вполне может использоваться, за исключением ускоренной амортизации.

Тоже самое относится к основным средствам, которые не могут быть Предметом лизинга (например, земля). Это актуально, например, при лизинге недвижимости, когда предметом лизинга является здание с земельным участком. Здание оформляется по договору лизинга, земля оформляется по договору аренды с выкупом.

На практике найти компанию, которая возьмётся делать сделку с негосударственной некоммерческой структурой крайне тяжело. Здесь и «нормальной» финансовой отчётности нет, и финансовое состояние оценить невозможно, и система принятия решения, как правило, завязана на решения общего собрания участников.

Между тем, рынок «лизинга» для негосударственных некоммерческих структур просто огромный, одна сфера ЖКХ чего стоит. Но, видимо, это вопрос будущего, когда конкуренция в лизинговой отрасли станет существенно выше.