Визуальный осмотр покрытия производят со стороны кровли и со стороны помещений.
При этом определяют:
- конструктивные схемы покрытий, карнизных узлов и креплений закладных деталей;
- состояние нижней поверхности покрытия, наличие коррозии бетона и арматуры, состояние узлов опирания плит покрытия на несущие элементы (ферм, балок и др.);
- состояние осадочных и температурных швов;
- состояние защитных покрытий;
- толщину элементов покрытия и кровли;
- наличие дефектных участков (трещин, пробоин, прогибов), высолов, потеков, конденсата, пыли, их распространение и причины появления;
- изучаются условия эксплуатации покрытия, состояние систем водоотвода (в том числе лотков, желобов и водоприемных воронок), размеры пылевых и снеговых отложений, застойные зоны;
- состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.
При обследовании кровель из рулонных материалов изучаются:
- состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;
- состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, ограждений и т.п.;
- просадка участков кровель, механические повреждения кровель в местах перепада высот;
- фактический уклон кровли и соответствие проектным данным;
- соответствие направления приклейки уклонам кровли и проекту;
- состояние поверхности изоляционных слоев вмятины, воздушные и водяные мешки и потеки мастик в швах;
- детали сопряжения с выступающими элементами на покрытиях (фонарные конструкции, вентиляционные шахты, парапеты и т.п.). При этом определяются величины подъема ковра на вертикальную стенку, выясняются случаи растрескивания ковра, губчатость и оплывание приклеивающих мастик, надежность задел.
При обследовании стальных кровель следует проверить состояние: окраски, плотность фальцев, разжелобков, свесов и крепление их к костылям, состояние настенных желобов, лотков и воронок водосточных труб, наличие пробоин в кровле, в особенности в настенных желобах и возле стоячих фальцев, состояние покрытий брандмауэров, дымовых и вентиляционных труб.
При обследовании кровель из штучных материалов дополнительно выявляют:
- величины продольных и поперечных нахлестов и свеса за карнизную доску;
- соответствие количества и размещение креплений проекту;
- примыкания к выступающим над кровлей частям;
- наличие фартуков в местах примыкания к вертикальным конструкциям и воротников из оцинкованной стали к трубам;
- качество заделки зазоров между отделкой ендов, разжелобков и примыкающей поверхностью кровли;
- покрытие коньков и ребер фасонными элементами, плотность прилегания элементов кровель к обрешетке, наличие и состояние компенсационных швов, рабочих ходов по кровле.
При натурных обследованиях фактического состояния кровли производят ее вскрытие, в результате чего устанавливают: состояние и влажностный режим теплоизоляции, прочность приклейки пароизоляционного и гидроизоляционного слоев к основанию, величину нахлеста полотнищ и состояние выравнивающих слоев.
Количество вскрытий кровли назначают в соответствии с конкретными задачами исследований. Вскрытие защитного слоя и рулонной кровли выполняют на площади примерно 30×30 см. Здесь же удаляется стяжка на площади 15×15 см. Составляют эскизы конструкций с послойным описанием материалов и замеренной толщиной каждого слоя.
Одновременно производят отбор проб материалов для определения их влажности и физико-технических характеристик. Вскрытие кровельного ковра допускается только при отсутствии атмосферных осадков. По окончании работ немедленно заделывают места вскрытий.
При лабораторных испытаниях материалов, кроме влажности теплоизоляционного материала, определяют также прочность, плотность, водопоглощение, свойства гидропароизоляционных слоев.
Отбор проб утеплителя конструкций покрытия следует производить весной к концу периода влагонакопления и в конце летнего периода. При этом из утеплителя вырезают призму размером 10×10 см на всю толщину утеплителя и помещают в полиэтиленовый пакет. На место отобранной пробы укладывают утеплитель из минеральной ваты, пеноплекса или других аналогичных теплоизоляционных материалов.
Результаты натурных обследований сопоставляют с нормативными требованиями на кровельные гидроизоляционные и герметизирующие материалы и изделия. На этой основе дают оценку технического состояния покрытий и разрабатывают рекомендации по восстановлению их эксплуатационных качеств.
(Ярыгина О.В. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений, ФГБОУ ВО «Вологодский государственный университет»)
